（一）地产重心转向存量市场

关于房地产，《规划纲领》指出要“执行房地产市场安稳重康发展长效机造，推进房地产与实体经济平衡发展”，并一连了此前“房住不炒”的定位，提出要“支持合理自住需要，遏造投资投契性需要”。同时纲领也指出一些政策导向，蕴含“有效盘活存量住房资源”，“加快推动城市更新，刷新提升老旧幼区、老旧厂区、老旧街区和城中村等存量片区职能”，“以城市群、都市圈为依附推进大中幼城市和幼城镇协调联动”，“加快建设现代社区”，“加快发展物业”等。

能够看出，将来房地产政策将维持肯定的不变性，地产市场的重心将从从前的增量市场转向存量市场，存量市场中城市更新、老旧幼区刷新是重点。事实上，近年来各地当局已出台相应的城市更新政策，领导各地因地造宜推动城市更新。老旧幼区刷新也蕴含较大的市场空间。据住房和城乡建设部统计，目前全国共有老旧幼区近16万个，涉及居民超4200万户，构筑面积约40亿平方米，整个老旧幼区刷新投资总额可达4万亿元。因而，信任公司应适应市场变动，阐扬自身优势，积极拓展城市更新及老旧幼区的业务机遇。此表，规划中提到的都市圈建设、现代社区造就、城乡融合、物业治理等几个方面也是能够关注的领域。

（二）政信业务索求REITs新模式

关于基础产业融资，《规划纲领》提出要“稳妥化解处所当局隐性债务，重办逃废债行为”。近几年处所当局债务压力逐年递增，融资平台业务风险加大，出格是2020年以来，一些大型国企为代表的债券违约更是加剧了市场的忧郁。正是在此布景下，去年下半年以来，中央不休强调要逐步化解处所当局债务风险，显示坚定进攻逃废债的刻意。对于信任公司而言，面对环境的变动，传统政信业务已不再适应局势要求，应自动索求新方向，如基础设施REITs。本次规划也提到要“推动基础设施领域不动产投资信任基金（REITs）健全发展”。目前首批公募REITs产品刊行上市落地在即。不论是作为SPV，还是资产配置必要，信任公司都应逐步索求参加其中。

（一）消费金融抢占市场份额

关于消费金融，《规划纲领》提出在安身国内大循环的基础上，要“加强消费对经济发展的基础性作用”，“全面推进消费”。扩大消费离不开消费金融的支持，作为推进消费的助推器，将来消费金融仍有较大的发展空间。与此同时规划也明确指出要“规范发展消费信贷”。事实上，近几年监管已多管齐下对行业进行规范，蕴含对P2P算帐整顿、出台互联网贷款新规及网络幼贷新规等系列政策，激励消费金融业务持牌经营，推进行业健全发展。对信任公司而言，在激励与规范的双重布景下，作为持牌金融机构，正迎来新的发展机缘，要不休加大科技投入，利用P2P、网络幼贷新一轮出清的机遇，抢占市场份额。

（二）供给链产品要不休创新

关于供给链金融，《规划纲领》多处提到要发展供给链，“提升产业链供给链现代化水平”，并指出“推动供给链金融创新发展”。信任公司应把握新局势下供给链发展机缘，不休创新金融产品，与实体经济深度融合，解决中幼企业融资难融资贵的问题。

此表，纲领还提出一些金融产品创新的方向，信任公司可尝试索求，如“激励金融机构发展知识产权质押融资、科技保险等科技金融产品”，“发展科技成就转化贷款风险赔偿试点”。

（一）绿色金融布景下发力绿色信任

绿色金融是近几年金融服务的重点。《规划纲领》有50处提到“绿色”，涵盖造作、消费、生态、服务等多方面，并明确提出要“大力发展绿色金融”。两会期间“碳达峰、碳中和”更是成为市场关注的热点，国度主席习近平对有关工作进行了部署，要求打好这场硬仗，如期实现2030年前碳达峰，2060年前碳中和的指标。凭据中金公司最新预测，碳中和将在将来40年带来60万亿的绿色能源总投资。面对如此大的市场空间，信任公司应适应局势，将绿色金融作为行业转型的方向之一，充分阐扬信任工具的矫捷性和跨市场的优势，通过信任贷款、资产证券化、股权投资、产业基金等多元化方式提供综合金融服务，满足绿色产业的资金需要。

（二）老龄化布景下养老信任大有作为

《规划纲领》还屡次提到养老，要求聚焦养老领域，推动养老产业发展。当前我国的人丁老龄化问题日益凸起，养老产业拥有巨大的发展空间。艾媒征询数据显示，2018年中国养老产业市场规模达6.57万亿元，预计2022年可达10.29万亿元。信任公司基于其破产隔离及财富治理等怪异的造杜着势，将来在养老产业中大有作为，既能够提供以养老服务为主张的服务信任，如年金信陀注养老消费信任，也能提供以养老保险及财富传承为主张的家族信任，将养老服务、财富治理与财富传承等结合提供综合一揽子金融服务。两会期间已有多位代表发声, 建议加快建章立造，让信任机造在养老事业中阐扬更大作用。

就本钱市场发展，《规划纲领》也多处着墨，蕴含“提高直接融资出格是股权融资比重”，“阐扬产业投资基金疏导作用”，“通顺科技型企业国内上市融资渠路，加强科创板硬科技特色”，“激励发展天使投资、创业投资，更好阐扬创业投资疏导基金和私募股权基金作用”等等。对信任公司而言，在非标受限的布景下，发力股权投资、布局本钱市场也是可转型的赛路之一。利用信任工具的矫捷性，通过一级市场投资、定增、并购、以及Pre-IPO等多种方式，满足企业融资需要。《规划纲领》同时也对重点发力的行业进行了论述，预计十四五期间，可重点关注以下领域：

一是科技创新。将来五年，将“聚焦量子信息、光子与微纳电子、网络通讯、人为智能、生物医药、现代能源系统等重大创新领域组建一批国度尝试室”；同时“对准人为智能、量子信息、集成电路、性命健全、脑科学、生物育种、空天科技、深地深海等前沿领域”。

二是高端造作。十四五期间，将深刻推动智能造作、绿色造作工程、服务型造作产业发展，聚焦信息技术、生物技术、新能源、新资料、高端设备、新能源汽车、绿色环保以及航空航天、海洋设备等战术性新兴产业，争取五年后战术性新兴产业增长值占GDP比重超过17%。

三是数字经济。将来将加大数字技术与实体经济深度融合，加强关键数字技术创新利用，“聚焦高端芯片、操作系统、人为智能关键算法、传感器等关键领域”；同时加快推动数字产业化，“造就壮大人为智能、大数据、区块链、云推算、网络安全等新兴数字产业”，建设数字经济、数字社会、数字当局，打造数字经济新优势。