有关人士指出，高收益同时蕴含高风险，信任产品不保本也不保收益，投资者在采办该类产品时应仔细相识产品的风险节造措施和自身的接受能力。
    由于信贷类理财富品遭逢政策“紧箍咒”，使该类理财富品今年刊行数量大幅降落。而与之分歧的是，一贯低调的房地产信任产品，凭借不菲的预期收益，成为今年以来理财富品市场“新宠”。

化身融资替补

     统计数据显示，截至上周末，今年以来共有47款信任理财富品刊行，其中房地产信任数量高达18款，占比靠近40%。而楼市的火爆更使房地产信任产品成为中高端客户理财的“后起之秀”。而房地产信任产品的持续火热，也增长了信任公司开发新产品的信念，各家信任公司纷纷刊行房地产信任产品。
   “岁末岁首，大部门银行都已经起头收缩信贷，但开发商的融资需要却在升温。随着治理层对房地产市场的调控连环出招，银行起头严控房地产开发贷款。资金紧缺成为2010年房地产行业不得不再次面对的难题。为此，房地产信任产品‘临危受命’，成为银行信贷的超等代替。”智利盈理财网分析师詹立功分析，“再加上目前市场上高收益理财富品相对匮乏，房地产信任产品的火爆也就不及为奇了。”
     不外，固然不少房地产信任产品的年化收益率维持在8%到10%，但有关人士指出，高收益同时蕴含高风险，信任产品不保本也不保收益，投资者在采办该类产品时应仔细相识产品的风险节造措施和自身的接受能力。 

今年持续高涨

     房地产信任产品的持续火热，也给一向处于筹备中的房地产投资信任基金（REITs）绰反了东风。詹立功暗示，今年该类产品的刊行情况，还得取决于银监会对房地产投资信任的政策，其次是房地产行业的发展情况。若是银监会没有进一步政策限度这类业务，房地产信任应该会维持肯定的数量。
    但是，有银行理财经理提醒，今年地产行业面对着较大的政策风险和市场风险，房地产信任产品的预期收益率是成立在房价不变、销售顺利的预期之上。若是信任打算出现违约情况，信任公司措置股权和抵押物将使受益人无法按时获守信任收益。